+7 (499) 653-60-72 Доб. 574Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Нужно ли идти к натариусу когда продаешь долю в квартире

Продаешь долю жилья — иди к нотариусу: с этого года на рынок недвижимости пришли нововведения, продиктованные Федеральным законом. Теперь владельцы части жилплощади или те, кто имеет в сособственниках на квартиру, дом или землю несовершеннолетних или недееспособных, не смогут продать недвижимость без нотариального удостоверения. Что в итоге получат участники сделки — дополнительные расходы или экономию с гарантией защиты от мошенничества — выясняла АП. Мы не только ищем жилье, но и избавляем их от необходимости бегать по инстанциям и собирать документы, а также проверяем чистоту сделки.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья обновлена: Проставить физическую удостоверяющую синий штамп надпись на такой договор или другой правоустанавливающий документ нельзя!

Доля нотариуса: продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат

Продаешь долю жилья — иди к нотариусу: с этого года на рынок недвижимости пришли нововведения, продиктованные Федеральным законом. Теперь владельцы части жилплощади или те, кто имеет в сособственниках на квартиру, дом или землю несовершеннолетних или недееспособных, не смогут продать недвижимость без нотариального удостоверения.

Что в итоге получат участники сделки — дополнительные расходы или экономию с гарантией защиты от мошенничества — выясняла АП. Мы не только ищем жилье, но и избавляем их от необходимости бегать по инстанциям и собирать документы, а также проверяем чистоту сделки.

Человек просто приходит в компанию и говорит, какое жилье он хочет купить. У зарекомендовавших себя на рынке специалистов уже и рука набита на договорах, и есть свои связи, чтобы определить и, соответственно, гарантировать чистоту сделки. А теперь появилось еще одно звено в цепи. Это же просто дополнительные расходы времени и денег для покупателей и продавцов. Возмущение риелторов вызывает даже не сам закон — доля сделок, которых коснулись изменения ФЗ, по словам специалистов с недвижимостью, невелика.

Продажа долей в квартирах, домах и земельных участках, а также продажа жилья, которым владеют несовершеннолетние или недееспособные граждане, составляет меньше пятой части рынка недвижимости в Благовещенске. Но риелторы уверены, что это нововведение — лишь первая ласточка, со временем нотариусы заставят пользоваться их услугами при любой сделке с недвижимостью.

В году в Приамурье заработала юстиция, и нотариальное удостоверение сделок перестало быть обязательным. По сути, с риелторов снимают вторую часть работы — юридическое сопровождение сделки — и оставляют им только первую — подбор жилья. Когда речь идет о долях — необходимо уведомить сособственников этой недвижимости, нужно идти и подавать документы в Росреестр, например.

Нотариусы, как правило, работают, не выходя из кабинета. И, скорее всего, эта обязанность ляжет на самих покупателей. И в конце просто получат дополнительный расход в виде нотариального удостоверения.

Хотя, не спорю, это даст больше гарантий от мошенничества при сделке. Теперь нотариусы не дадут им требовать нереальные деньги за свою работу, — комментирует один из нотариусов, также попросившая об анонимности. Но даже определившись с выбором, люди все равно идут к риелторам. Большинство граждан не в состоянии проверить чистоту сделки и оформить документы купли-продажи. При этом юридической ответственности, если сделку вдруг признают недействительной, рилеторы не несут. Их проверка заключается в том, чтобы взять выписку из Росрееста.

Никаких других официальных доступов к базам данных у таких специалистов нет. А значит и гарантий, кроме как на словах, дать не могут. Люди вынужденно продают рейдерам свою часть жилплощади за копейки, потому что не могут жить в созданных условиях.

Вообще, согласно законодательству, все совладельцы жилья имеют право в первую очередь выкупить выставленную на продажу долю жилплощади по цене, установленной продавцом. Рейдеры же ищут пути, как обойти этот пункт. Нотариус несет материальную ответственность за оформленную им сделку. Если сделку признают недействительной — он обязан вернуть пострадавшим их средства.

Для этого и существует система страхования нотариата, — продолжает Ася Казарян. Законность сделки — несомненное преимущество нотариусов перед риелторами. Таким же образом при необходимости мы получим кадастровый паспорт и другие документы для оформления сделки.

Кроме того, по словам нотариуса, сейчас на федеральном уровне идет работа над тем, чтобы нотариусы получили допуск в паспортную базу данных. Помимо гарантий законности и экономии времени, есть и еще один, пожалуй, самый главный вопрос — сколько будет стоить оформление сделки у риелторов и нотариусов? Торговаться, конечно, можно. Но на скидку больше 10 тысяч рассчитывать не приходится. Нотариусы работают по утвержденным тарифам.

С нового года размер госпошлины за удостоверение договоров с долями составляет 0,5 процента суммы договора, но не менее и не более 20 тысяч рублей. К сравнению, до года эта сумма была бы на треть больше — девять с половиной тысяч рублей. Впрочем, даже максимальный размер оплаты нотариусу — 20 тысяч — в два раза ниже сегодняшних расценок на аналогичную работу у риелторов. Главное — внимательно читать договор. Про рублей как стоимость сделки у нотариуса это бред!!!!!

Нотариус не проверяет сделку на чистоту!!!!! Показать еще. Доля нотариуса: продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат Благовещенские риелторы уверены: нотариусы отбирают у них хлеб Пароль Забыли?

Она позволяет зарезервировать имя и сэкономить время на его ввод при последующем комментировании материалов сайта. Электронная почта. Сайт 3 Вконтакте 0 Facebook 0 Одноклассники 0. С видом на Китай: благовещенская квартира вошла в топ самых дорогих на Дальнем Востоке Фото: realty. Картина дня Популярное Обсуждаемое Гороскоп на 12 июля: Рыб ждет чудесная новость, а Козерогов — романтический вечер Сегодня, Советы Уникальный опыт: студентам АмГУ покажут монтаж оборудования Амурского ГПЗ Вчера, Общество Благовещенские поэты устроят дуэль на теплоходе посреди Амура Вчера, Общество Браконьеры в Магдагачинском районе незаконно убили и разделали лося Вчера, Происшествия В Благовещенске утонул летний парень Вчера, Происшествия 1 Амурские студенты создадут говорящие книги для слепых и разработают новые туристские маршруты Вчера, Общество.

Гороскоп на 11 июля: Дев ждет прибыль, Тельцов — странные звонки, а Рыб — судьбоносное решение Вчера, Советы Гороскоп на 8 июля: Близнецам нужно сесть на диету, а Девам не стоит ругать детей Фото: Андрей Ильинский.

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса?

По продаже доли у меня было около 15 клиентов за всё время работы. У каждого была своя причина. Обычно свои доли продают кому-либо для прописки. Это актуально для Москвы. Или долю получили по наследству и дарению, и собственник не хочет проживать в этой квартире.

Оформление квартиры у нотариуса нужно или нет?

Согласно статье Изменения были введены недавно, устоявшейся практики пока нет. Главная Журнал Оформление недвижимости Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса? Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса? Добавить в избранное.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Продажа доли в квартире без согласия других собственников

В моих статьях посетители постоянно пишут в комментариях, что сотрудники МФЦ или Регистрационной Палаты не приняли у них обычный договор купли-продажи квартиры и требовали его в нотариально заверенной форме. Обычно сотрудники правы, но иногда они все-таки ошибаются. Поэтому я опубликовала эту статью, чтобы вы смогли разобраться — обязателен ли в вашем случае нотариус или нет. Вообще, всё зависит от ситуации у продавцов квартиры.

Это означает, что теперь каждая сделка с долями квартир и домов должна быть в обязательном порядке заверена нотариусом. Без этого заверения Росреестр не зарегистрирует сделку.

Оформление квартиры у нотариуса необходимо не всегда. Новая статья: Нотариус в сделках с недвижимостью нужен не всегда. Не все сделки с недвижимостью требуют удостоверения у нотариуса.

Как продать долю в квартире?

Идеальный вариант владения всей квартирой в собственности доступен далеко не каждому. Иногда собственниками становятся несколько человек, и не всегда они состоят между собой в родственных отношениях. Такая собственность называется долевой. Продать долю в квартире, принадлежащей нескольким собственникам, возможно только при соблюдении специальных условий, предусмотренных законодательством.

.

Оформление купли-продажи квартиры в 2019 года

.

Доля нотариуса: продать часть квартиры, дома или земли теперь можно только через нотариат

.

Сколько придется платить за продажу квартиры в долевой собственности и «Теперь сделку по продаже недвижимости можно совершить в простой Запрет на дарение, обмен и продажу долей без нотариуса.

Продажа квартиры с долями

.

Какие сделки теперь нужно оформлять у нотариуса?

.

.

Разбираемся в каких случаях нотариус обязателен при купли-продаже квартиры, а в каких нет + примеры

.

Разбираемся в каких случаях нотариус обязателен при купли-продаже квартиры, а в каких нет + примеры

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уведомление сособственников о продаже доли и отказ от покупки доли
Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Дарья

    Добрый вечер!Спасибо что откликнулись. После смерти моей Матери, я не мог быть на похоронах. Я был за границе, и у меня была просрочена виза и т д . С Матерью жил мой брат младший, и сестра инвалид. Через 1 год умер младший брат и сестра осталась одна. Собствеником жилья являлась покойная Мать. После смерти младшего брата туда прописался мой ст брат. Я и моя жена, и не совершенолетние дети там были прописаны с 2005 г . А брат выписался с др города и прописался там. Он был не деяспособным человеком. Он и его супруга каким то образом все собственность матери оформили на себя. Т е на моего ст брата который был инвалидом 2 гр. Дом моих родителей таким образом оказалось собственность моего брата. Я об этом узнал , когда позвонил в росреестре. Я узнал у нотариуса по месту прописки дома. Что я и моя семья там прописаны. Как так он стал собственником. По мимо нас от моих родителей есть я один из муж пола , и еше четверо сестры одна которая инвалид. Не кто об этом не знал что мой ст брат инвалид стал собственником жилья. Они узнали от меня. А я нахожусь в Германии. И в октябре буду дома. Теперь самое интересное : брат этот умер в ноябре 2017 года. И теперь его жена заявляет что хочет получить свою долю. На какое наследство она может расчитывать. Её сыновья от меня получили 10 000 чтоб они и ихняя мать отказались. Есть свидетели, и аудио записи. Ее сыновья в нотариусе заявляли что ихнея мать не на что претендовать не будет, а они темболее. Есть у меня свидетели, и аудио записи. Окэй. Натариус мне говорить,тогда при записях что пройдет 6 месяцев, перепишем (наследство этого брата на его жену,и составим куплю продажи и все будет так, как ты у них купил, а ее сыновья откажутся в пользу матери. Таким вот разговором мы разошлись, будем ждать 6 мес и решим вопрос. Есть ауди записи всего разговора. Теперь по истечении 6 месяцев это жена хочет открыть наследство на себя в своем городе. А нотариус ей отказал. Ей даже справку не дали в местном сельсовете. Она там не прописана. Нотариус приостановил дело пока я домой не приеду. Заметье это наследство моих родителей. На что это женшина расчитывает я не знаю. Она написала депутату др города, чтоб ей помогли . И депутат отписал в наш город , и таким образом это ее обращение в письменном виде попало в местную нашу администрацию. Она там пишет что я, обманул ее сыновей, заставил их взять деньги. Есть тому много свидетели, и мои сестры , племяники все получили от меня деньги чтоб этот дом досталось мне. Все у меня записано,весь наш диалог. Теперь еду домой. Буду разбираться. Скажите пожалуста! Как вам ведется вся это ситуация. Я понял что суд будет разбираться. Там будет учитывать моё прибывание за границе. Но как,и каким образом, по наследству моих родителей стал т е мой брат собствеником я не понимаю. При живых наследниках. Мы в пользу него не когда не отказывались. Не на словах,не в заявление .